In Anbetracht fehlender Alternativen und
günstiger Finanzierungskonditionen orientieren sich viele Privatinvestoren um
und suchen nach einer Eigentumswohnung oder einem Haus als
Investitionsmöglichkeit. Der Markt brummt und dennoch wollen einige finanzierende
Banken hierzulande ihren Anteil an Krediten nicht ausbauen – sondern
im Gegenteil senken. Die Gründe hierfür sind höchst unterschiedlich. Zum einen
ist die Nachfrage schlicht nicht da, da viele Investoren einen
erheblichen Teil des Immobilienkaufs durch Eigenkapital darstellen.
Die Sicherheit der Immobilieninvestition steht hier im Vordergrund. Die gilt
sowohl bei selbstgenutzten wie bei vermieteten Immobilien. Zum anderen ist die
Konkurrenz unter den Anbietern sehr groß, auch im Hinblick auf alternative Finanzierungsmöglichkeiten,
dass ein Preiskampf entsteht. Den wollen einige Häuser
schlicht nicht mitmachen. Zu dicht sind ihnen noch die Erfahrungen im
Nacken, die sie in der Finanzmarktkrise gemacht haben.
Ich glaube eher, dass durch die hohe Eigenkapitalquote der momentan zu erhebende Zinssatz nicht attraktiv genug ist für die Banken. Vielleicht glauben Sie, die Flaute einfach aussitzen zu können. Könnte aber noch eine ganze Weile dauern, wenn man die Entwicklung beobachtet.
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